Propriétés de luxe en suisse

Luxury Places SA est une société suisse implantée à Genève et à Lausanne, spécialisée dans les transactions immobilières de luxe et de charme sur l’arc lémanique ainsi qu'à l'étranger. Notre activité s'organise autour de trois départements :

Luxury Places, propriétés de prestige sur l'arc lémanique et dans les Alpes.
LP Location saisonnière, location de vacances en Suisse et à l'étranger
International Showcase, immobilier résidentiel ou d'investissement à l'étranger.
Nous fournissons une qualité inégalée depuis plus de 15 ans
Luxury Places se concentre sur l’achat, la vente et la mise en valeur de biens immobiliers d’exception et n’accepte pas de mandat en dehors de ce créneau très spécifique. Nous garantissons ainsi à nos mandants un positionnement sur un segment de marché parfaitement adapté à la nature de leur propriété et à nos clients une offre homogène répondant parfaitement aux critères de leur recherche.

Luxury Places travaille exclusivement avec une clientèle internationale de personnes fortunées, High Net Worth Individuals (HNWI) désireuses d’acquérir une résidence principale ou secondaire dans la région. Nous proposons sur l'arc lémanique, en mandat direct, plus de 200 propriétés de standing à la vente. A l’instar de nos clients, chacune des propriétés que nous vendons est travaillée de manière individuelle et ce afin de garantir aux vendeurs et aux acheteurs une efficacité maximum avec un minimum de désagrément.
Depuis 2019, nous proposons à nos clients une offre de location saisonnière de biens résidentiels très haut de gamme. D’abord présent sur les principales stations de ski Suisses et Françaises, nous travaillons d’ores et déjà sur de nouvelles destinations très prochainement.

Nous souhaitons ainsi être encore plus proches de notre clientèle et comprendre ses attentes et ses envies de manière plus précise, nous permettant ainsi d’être encore plus efficaces sur les services transactionnels

International Showcase offre le meilleur de l'immobilier à travers le monde. Agissant comme Associé International de Savills, nos 600 bureaux et 39'000 experts vous accompagnent dans vos projets immobilliers où qu'ils soient.
2006
Création
10
Agents immobiliers
200
Propriétés de luxe
CHF 5'500'000
Prix de vente par transaction
label
Derniers articles
description
Intéressé par l'Immobilier ? Nous sommes toujours à la recherche de personnes de talent et de nouveaux partenaires. Et si vous n'êtes pas encore prêts à faire le pas, voici une sélection d'articles sur nos métiers.

Savills Ski Report

2022 was another extraordinary year in the ski property market. The winter season of 2021/22 allowed many of the world’s ski resorts to
re-open fully, bringing tourists back to the mountains – after, for some, a two-year gap. While the Western hemisphere’s season commenced largely unhindered, the Eastern hemisphere suffered at the hands of Covid-19. A shortened season did not deter buyers, however, even if they were unable to physically travel to resorts. Long-held ambitions to acquire a ski property were realised by many during the latter half of 2021 and the first half of 2022, with keen competition emerging among buyers chasing limited stock.

 

Market Overview
Optimism is palpable for the 2022/23 winter ski season following three consecutively disrupted seasons due to the global pandemic. Unsurprisingly, the global outbreak of the Omicron Covid-19 variant at the end of 2021 caused ski numbers to fall to almost half of
2018/19 numbers and a millennial low of 201.2 million skier visits for the 2021/22 season. Despite declining visitor numbers, prime ski property has experienced significant growth throughout the last two years, with demand outstripping supply for both new and
existing stock. The desire for the great outdoors, active lifestyle, fresh air and open space offered by the mountains, alongside the flexibility of remote working, has exponentially increased demand for mountain property.

Le retour de l'offre

Les 24 derniers mois ont été particulièrement dynamiques en matière de transaction immobilière sur l’arc lémanique. Taux d’intérêts négatifs jusqu’en début d’année, retour de l’inflation, hausse des taux d’intérêt et incertitudes diverses sont autant de facteurs qui ont poussé nombre de résidents en Suisse à faire l’acquisition d’un bien immobilier. Parfois de plusieurs.

« Nous n’avions pas eu une telle offre depuis 2019 »

Ainsi le volume de ventes a-t-il presque doublé à Genève entre 2019 et 2021. Il en résulte un marché particulièrement « à sec » offrant souvent peu de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.

Malgré cela, le mois de septembre marque pour Luxury Places un retour à la situation d’avant COVID en termes d’offres avec environ 200 propriétés de luxe en portefeuille dans la région. Les efforts de l’ensemble de notre équipe nous permettent à nouveau d’offrir de larges possibilités de choix à nos clients.

Le marché reste soutenu et le délai de vente moyen demeure inférieur aux années pré-Covid si le bien est correctement présenté et annoncé à un prix cohérant. Le volume de transactions estimé pour 2022 est certes inférieur à celui de 2021 mais reste plus important que 2020, déjà considérée comme un « bon cru ». Et cette année encore, la plupart des transactions réalisées par Luxury Places le sont grâce au marché domestique, comprenez avec une clientèle déjà installée en Suisse, le rythme d’arrivée des clients étrangers étant plus lent qu’à la normale.

Nous pensons qu’un retour plus massif de la clientèle étrangère devrait avoir lieu en 2023, ce qui est de bon augure pour le segment haut de gamme.