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Facilitez votre recherche ! Nous avons classé nos propriétés pour vous permettre de trouver directement les biens qui correspondent à vos critères.
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Rencontrons-nous ! Nous sommes tous des experts dans notre domaine. Issus de milieux professionnels variés tels que le conseil, la finance, l'événementiel, la relocation ou encore la promotion immobilière, nous avons tous également une solide expérience des transactions immobilières pour vous accompagner dans la vente de votre propriété ou dans votre recherche en vous offrant un service de premier ordre.
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Nous offrons une qualité incomparable depuis plus de 15 ans
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Depuis sa création en 2006, Luxury Places développe une offre incomparable de propriétés de standing sur l'arc lémanique et dans les Alpes.

L'expérience de nos courtiers assure à nos clients une mise en valeur optimale de leur bien immobilier, notre marketing garantit la visibilité la plus efficace. Nos compétences permettent à tout acquéreur de bénéficier de la meilleure offre et du meilleur conseil, faisant de sa recherche une expérience unique.
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Intéressé par l'Immobilier ? Nous sommes toujours à la recherche de personnes de talent et de nouveaux partenaires. Et si vous n'êtes pas encore prêts à faire le pas, voici une sélection d'articles sur nos métiers.

Luxury Places est votre partenaire idéal pour réaliser vos rêves immobiliers

Comment Luxury Places peut vous aider à acquérir un bien immobilier si vous êtes étranger ?

 

L'acquisition d'une propriété de luxe en Suisse par des acheteurs internationaux s'avère souvent compliquée en raison de réglementations strictes. Sans une assistance spécialisée, naviguer à travers ces complexités peut être délicat. C’est à ce moment précis que Luxury Places intervient, apportant une expertise précieuse à votre démarche d'achat

 

Une expertise reconnue

Depuis 2006, Luxury Places s'est imposé comme une référence dans la vente de biens immobiliers de luxe sur l'arc lémanique et les Alpes, avec plus de 200 propriétés de standing en mandat direct. Réalisant des ventes dont les valeurs oscillent généralement entre CHF 5'000'000 et CHF 30'000'000, nous contribuons chaque année à plusieurs des transactions les plus significatives de la région et nous positionnons comme un acteur incontournable pour les propriétés excédant les CHF 10'000'000.

Nos courtiers disposent d'une connaissance approfondie du marché suisse, des tendances actuelles, des réglementations locales et des particularités régionales. Cette expertise nous permet de vous guider efficacement et de vous aider à dénicher les propriétés parfaitement adaptées à vos besoins et à vos préférences.

 

Réseau de professionnels étendu

Nos courtiers bénéficient d'un vaste réseau de contacts locaux, incluant des avocats spécialisés, des architectes renommés, des notaires et divers experts de l'immobilier. Ce réseau est crucial pour faciliter les transactions et vous connecter aux meilleures ressources à chaque étape du processus.

 

Service personnalisé

En collaborant avec Luxury Places, vous bénéficiez d'un service personnalisé et attentif. Grâce à l'approche sur-mesure de nos courtiers, vous profitez d'une tranquillité d'esprit tout au long de votre parcours d'acquisition.

 

Luxury Places, la clé de votre succès

Choisir Luxury Places, c'est maximiser vos chances de réussite et réaliser vos ambitions d'acquisition immobilière en Suisse avec sérénité et confiance. Nous nous assurons que chaque aspect de votre achat soit parfaitement maîtrisé, de la compréhension des lois locales à la finalisation de votre transaction.

Nous sommes votre partenaire incontournable pour réussir votre investissement immobilier.

 

En savoir plus : 

Obtention d’un permis B - Guide complet LFAIE

Conditions d’obtention d’un permis B pour l’achat d’une propriété principale en Suisse

 

L'achat d'une résidence principale en Suisse par des non-résidents est soumis à des règles strictes, notamment l'obligation d'obtenir un permis de séjour, tel que le permis B, contrairement à d'autres pays qui proposent des programmes comme le Golden Visa.

 

Dans cet article, nous vous guidons à travers les étapes essentielles pour l’obtention de ce permis.

 

Qu'est-ce que le permis B ?

Le permis B est un permis de séjour suisse permettant à son titulaire de vivre et de travailler dans le pays. Il est essentiel pour les non-Suisses qui souhaitent acheter une résidence principale en Suisse. Il est généralement valable pour une durée de 1 an pour les ressortissants d’Etats tiers et de 5 ans pour les citoyens de l’UE/AELE.

Pour maintenir la validité de ce permis, les titulaires doivent résider effectivement en Suisse et ne pas s'absenter du pays pour des périodes prolongées (au moins six mois chaque année). Cette exigence assure que les individus établissent et maintiennent leur vie principale en Suisse, conformément aux règlements liés à ce type de permis de séjour.

 

Moyens d’obtention du permis B :

 

  • Citoyenneté de l'Union Européenne (UE) ou de l'Association Européenne de Libre-Échange (AELE)

Les citoyens de l'UE/AELE bénéficient de conditions plus favorables pour obtenir un permis B grâce aux accords bilatéraux entre la Suisse et l'UE. Ils doivent généralement justifier d'un contrat de travail ou prouver qu'ils disposent de ressources financières suffisantes pour subvenir à leurs besoins et souscrire à une assurance maladie suisse.

 

  • Non-citoyens de l'UE/AELE

Pour les ressortissants de pays tiers (non-UE/AELE), l'obtention d'un permis B est plus complexe et soumise à des quotas. Ils doivent souvent démontrer une qualification professionnelle exceptionnelle ou être parrainés par une entreprise suisse. Les démarches incluent :

- Contrat de travail : un employeur en Suisse doit prouver qu'il n'a pas pu trouver de candidat adéquat parmi les citoyens suisses ou de l'UE/AELE

- Ressources financières : le demandeur doit prouver qu'il dispose de revenus suffisants pour vivre en Suisse sans recourir à l'aide sociale.

- Assurance maladie : souscrire à une assurance maladie suisse

 

  • Le forfait fiscal

Le forfait fiscal est souvent choisi par les High-net-worth individuals et Ultra-high-net-worth individuals.

Le forfait fiscal (imposition d’après la dépense) est un régime d'imposition particulier destiné aux étrangers fortunés (HNWI + UHNWI) qui souhaitent s'installer en Suisse sans exercer d'activité lucrative dans le pays. Sous ce régime, l'impôt est calculé non pas sur les revenus réels, mais sur les dépenses annuelles du contribuable en Suisse.

Conditions pour le forfait fiscal :

  • Absence d'activité lucrative : le demandeur ne doit pas exercer d'activité lucrative en Suisse
  • Nouveaux résidents : le régime est réservé aux personnes qui s'installent pour la première fois en Suisse ou après une absence d'au moins dix ans
  • Accord des autorités cantonales : le montant de l'impôt est négocié avec les autorités cantonales, et tous les cantons ne proposent pas ce régime

Il est important de noter que même sous le régime du forfait fiscal, le titulaire du permis B est censé résider en Suisse.

 

En savoir plus :