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Rencontrons-nous ! Nous sommes tous des experts dans notre domaine. Issus de milieux professionnels variés tels que le conseil, la finance, l'événementiel, la relocation ou encore la promotion immobilière, nous avons tous également une solide expérience des transactions immobilières pour vous accompagner dans la vente de votre propriété ou dans votre recherche en vous offrant un service de premier ordre.

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Quelques propositions
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Un doute sur vos critères ? Laissez-vous porter par ces quelques propositions aléatoires ou contactez-nous directement. Nous vous aiderons à préciser votre recherche et vous ferons parvenir des suggestions de propriétés en adéquation.
1092 (VD)
Belmont-sur-Lausanne

Duplex de standing avec vue lac, terrasse et jardin à Belmont/Lausanne

Situé au cœur de la commune de Belmont-sur-Lausanne, ce duplex de standing avec vue panoramique sur le lac a été construit selon les standards Minergie. Son emplacement est idéal avec à proximité immédiate l’école, les commerces, les transports et les axes autoroutiers. L’appartement présente les atouts d’une maison et se caractérise par de beaux volumes et une très belle luminosité avec d’agréables espaces extérieurs (jardin et terrasses). Il est organisé sur deux niveaux habitables plus un sous-sol aménagé. Ces différents niveaux sont desservis par un ascenseur. La partie habitable dispose de 161 m2 et recoit les pièces de vie, 3 chambres et 2 salles de bains. Le sous-sol représente une surface utile de 61 m2 avec buanderie, fitness, salle de douches, cave et cave à vin. Les espaces extérieurs se composent d’une terrasse de 23 m2 et d’un jardin privatif de env. 200 m2. Un garage double avec borne de charge (CHF 60'000.- en sus) complète ce bien.
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1807 (VD)
Blonay

Très belle propriété moderne avec piscine et vue lac à Blonay

Cette belle propriété moderne construite en 2012 avec de très beaux matériaux est implantée dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes à pied du centre de Blonay. Proche des commerces, des transports, des écoles internationales et des activités sportives, elle est parfaitement située. Une jolie parcelle de 1'180 m2 reçoit une piscine à débordement ainsi qu'une grande terrasse avec pergola et cuisine extérieure permettant de profiter d'espaces de détente. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Conçue sur trois niveaux, elle offre 350 m2 d'espaces lumineux et orientés plein sud lui apportant une qualité de vie optimale. Le rez supérieur comprend un vaste salon de 36 m2 avec des ouvertures sur la terrasse et la piscine, une salle à manger comprenant plusieurs armoires murales, une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant. On trouve également à ce niveau des toilettes et dressing visiteurs. Le premier étage offre une suite visiteurs avec une grande chambre à coucher de 21 m2 et un balcon, un dressing et une salle de bain avec douche. Une seconde suite parentale avec accès sur le balcon comprend un dressing et une belle salle de bain avec baignoire et douche. Orientée plein sud, ces pièces sont baignées de lumière et profite d'une vue panoramique sur le lac. Un salon de 26 m2 avec armoires murales et accès au balcon complète ce niveau. Il pourrait être transformé en chambre. Le rez inférieur accède directement sur le parking et l'accès au garage couvert pour deux voitures. Il est composé d'une pièce avec salle de douche et accès sur la cour, d'un grand bureau, d'une pièce de rangement, d'une pièce multi-usages avec une salle de douche et un sauna, d'une buanderie, d'une cave à vin et de deux locaux techniques. Plusieurs places extérieures sont à disposition.
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1273 (VD)
Arzier-Le Muids

Villa jumelle contemporaine, vue lac et Mont-Blanc, Arzier

Située dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette superbe villa jumelle, de style contemporain, profite d'une position dominante face au Mont-Blanc et d'une vue imprenable sur le lac et la chaîne des Alpes. Construite en 2011, elle est judicieusement implantée sur une parcelle de près de 900 m2 et son aménagement intérieur est des plus confortables. L’espace jour est situé à l’étage supérieur afin de profiter de la vue grâce à ses larges baies vitrées. Autour d’un patio - terrasse s’articule une spacieuse pièce cuisine – salle à manger et un salon avec sa cheminée. Un WC invités et un accès direct au garage complètent ce niveau. Le niveau inférieur propose une belle suite parentale avec sa salle d’eau, deux chambres et sa salle de bain attenante. Une buanderie, un local technique ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau. Les trois chambres offrent un accès direct au jardin et à la piscine. Le jardin bénéficie d’une spacieuse terrasse avec une pergola bioclimatique, une piscine chauffée par une pompe à chaleur et des espaces verts harmonieux et parfaitement entretenus. Côté nord de la villa, se trouve un garage fermé ainsi qu’une place de parc extérieure.
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0 (NC)
London

One Bishopsgate Plaza, London

The Sky Residences at One Bishopsgate Plaza offer a rare opportunity to live in the historic heart of London's famous Square Mile with access to a 5* hotel facilities It is the first tower development in the City of London to offer residences, fusing luxury private apartments access to services from a five-star hotel. Designed by internationally renowned design duo Yabu Pushelberg (behind Park Hyatt, Four Seasons, New York and in Hong Kong their impressive portfolio includes guest rooms in the Four Seasons, the show flat at Opus and most recently La Vetta's Club house), the development offers 160 luxury apartments on the 21st to 41st floors of the tower, many of which benefit from panoramic views of the City and beyond. All apartments feature floor to ceiling windows that truly provide residents with a home in the sky. Sit back, relax and take in the views of some of London's most iconic landmarks including the Gherkin, Tower Bridge, St Paul's Cathedral and the River Thames from the comfort of your home. • Prime City of London location • 160 private apartments • Residences from level 21 to 41 • Extensive private and hotel amenities • 60% of units have double or triple aspects • City aspects from every apartment • St Paul’s, Canary Wharf, Gherkin and Tower Bridge views • Underground, mainline and Elizabeth Line services from Liverpool Street Station
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1206 (GE)
Genève

Bel appartement rénové, 5ème étage, résidence de standing,Champel

Dans une résidence de standing idéalement située au cœur de Champel, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, banques, restaurants, écoles et transports publics, ce bel appartement de 102 m2 habitables a été récemment rénové avec soin en 2016. Il bénéficie de deux magnifiques balcons d'une superficie totale de 18 m2 orientés sud. La partie jour comprend un hall d'entrée, un grand séjour/salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée, des toilettes visiteurs et une buanderie privative. La partie nuit dispose d’une spacieuse chambre principale avec des espaces de rangements généreux, d’une seconde chambre à coucher, et d’une salle-de-douche avec toilettes. En annexe, un grenier et une cave.
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1808 (VD)
Les Monts-de-Corsier

Propriété magnifique avec piscine sur les hauteurs de Vevey

Construite en 1820, cette superbe propriété a été rénovée en 2022 et conserve charme et élégance. Ancien relais et restaurant au 19ème siècle, cette bâtisse a su garder son authenticité et les différentes rénovations au cours des siècles ont su préserver les matériaux d'origine comme de très beaux parquets, des charpentes exceptionnelles, de superbes pierres de bourgogne. Située au Mont de Corsier, au-dessus de Vevey, proche du Châtel st-Denis, elle offre beaucoup d'avantages en étant à la fois dans un cadre verdoyant et non loin des commodités, des transports et des écoles internationales. Nichée dans un écrin de verdure très privatif, elle offre un jardin de plus de 2'800 m2. La parcelle est agrémentée d'une piscine en mosaïque chauffée entourée de plusieurs terrasses bénéficiant d'une vue sur le lac et les montagnes. D'une surface habitable de 650 m2, elle est composée de deux niveaux avec un sous-sol. La propriété dispose d'un vaste hall d'entrée avec un dressing, des WC visisteurs, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda d'hiver très lumineuse avec accès sur la terrasse et une grande cuisine toute équipée. Ce niveau comprend la buanderie et le local technique. Le premier étage dispose d'un salon familial avec un accès sur une terrasse, une suite parentale avec un dressing, double salles de bains et un bureau, une seconde chambre avec une salle de douche. ce niveau accède directement sur le jardin avec un accès à la piscine. Le second étage offre un bel espace de loisir très lumineux grâce à une verrière ou l'on apprécie également la charpente et les poutres d'origine. Il comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains. Les surcombles sont aménagées en espace de jeux. Le sous-sol offre une vaste cave à vins entièrement voutée avec une pièce attenante avec un point d'eau ainsi qu'une sortie extérieure. Plusieurs places extérieures ainsi qu'un barbecue sont à disposition.
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1209 (GE)
Genève

Magnifique attique en duplex rénové, 9-10ème étage, Rive Droite

Situé dans le quartier prisé du Petit-Saconnex, dans un immeuble très bien entretenu, ce bel attique de 202m2 PPE entièrement rénové en 2022 profite d'une situation privilégiée sur la rive droite de Genève, à quelques minutes des organisations internationales et des commodités de la ville. Jouissant d’une vue dégagée et d’une parfaite orientation est-ouest, ce duplex traversant est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Sa distribution fonctionnelle et réfléchie, les aménagements intérieurs, les matériaux et le choix des finitions sont d’excellente facture. L’appartement se compose d’une entrée menant à un superbe salon avec cheminée et balcon suivi d’un généreux espace salle-à-manger, d’une belle cuisine équipée, d'une buanderie et des toilettes visiteurs. La partie nuit est composée d’une suite parentale avec une salle de douche en suite et une belle terrasse de 23m2, de 2 chambres ouvertes sur une terrasse de 20m2, et d'une salle de bain. Une cave et un box avec prise électrique pour une voiture au sous-sol de l’immeuble viennent compléter ce bel appartement.
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1012 (VD)
Lausanne

Superbe propriété rénovée au calme en plein Lausanne

Cette magnifique propriété est située en plein coeur d'un quartier calme et résidentiel de Lausanne. Construite dans les années 30, ell a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de belles qualités. Elle garde son esprit authentique et son charme d'époque mais offre un confort optimal. Proche des écoles internationales, des commerces et des transports, elle profite de toutes les facilités et des activités à proximité immédiate. Sa parcelle de plus de 1'000 m2 avec une très grande terrasse abritée permet de jouir d'une privacité et tranquilité absolue dans un cadre verdoyant. Ses volumes généreux et ses nombreux espaces offrent un confort de vie très agréable pour une famille. D'une surface de plus de 500 m2, la maison est distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol. Une très belle et vaste entrée avec un escalier majestueux et une grande verrière mène vers les pièces de réception avec salon et cheminée, une salle à manger et des accès sur la terrasse et le jardin. Une très belle cuisine toute équipée et moderne complète ce niveau ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. Le premier étage comprend trois chambres à coucher dont deux avec un balcon, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol très spacieux offre deux grandes pièces pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, fitness, une buanderie, un local technique et une chambre pour le personnel avec une salle de bains. Un garage pour une voiture, un couvert et plusieurs places extérieures complètent ce bien unique au centre ville.
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1196 (VD)
Gland

Elégante villa d’architecture classique avec piscine, proche de Nyon

Cette belle villa d’architecture classique aux prestations haut de gamme, offre une surface utile d’environ 320 m². Au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, à proximité directe du lac et du Golf Club du Domaine Impérial de Gland, la maison est érigée sur une belle parcelle à l’abri des regards et bénéficie d’un sublime jardin arboré. Une piscine chauffée (7m x 3m x 1.50m) complète ce bien d’exception. Constamment bien entretenue et construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa a été aménagée dans le souci du détail et décorée avec goût. Très lumineuse, de nombreuses baies vitrées offrent un véritable échange de lumière avec l’environnement extérieur. Elle offre un bel espace de vie et bénéficie d’une excellente distribution. Une belle vue lac peut également être admirée depuis le premier étage. Le jardin aux diverses essences, entièrement clôturé et sécurisé, est entretenu avec soin et offre plusieurs espaces parfaitement aménagés. Une belle piscine chauffée ainsi que plusieurs terrasses idéalement exposées sud-ouest, permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et des longues soirées d’été. Enfin, un grand garage pour deux voitures avec porte automatique et deux places de parking extérieures complètent le bien. La propriété est également dotée d’une excellente performance énergétique (pompe à chaleur et panneaux solaires). Il s’agit d’un bien rare sur le marché qui saura combler ses futurs propriétaires par son excellente situation et ses prestations uniques. ________________________________________________________________ La villa est distribuée comme suit : *Partie Réception et vie - Un spacieux hall d’entrée - Un vestiaire séparé avec armoires sur mesure et WC visiteurs - Un spacieux salon de réception avec cheminée et salle à manger dotés de grandes baies vitrées donnant accès sur une grande terrasse et la piscine - Une cuisine Siematic entièrement équipée avec des appareils de standing *Etage - Un couloir de distribution - Un grand espace privatif : une chambre master en suite avec vue dégagée sur le lac, espace dressing et de nombreux rangements sur mesure ainsi qu’une belle et grande salle de bain - Deux spacieuses chambres lumineuses dont une avec une magnifique vue sur le lac - Une salle de bain *Comble - Un escalier mène à un agréable espace ouvert aménagé avec de nombreux rangements sur mesure qui pourrait être utilisé selon les envies : espace bureau, salle de jeux… * Sous-sol - Un couloir de distribution - Deux spacieuses chambres éclairées par des fenêtres (système « Heliobus » - lumière naturelle) dont une en suite avec sa salle de bain privative - Un grand espace de rangement avec armoires sur mesure - Une buanderie - Un local technique
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Nous offrons une qualité incomparable depuis plus de 15 ans
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Depuis sa création en 2006, Luxury Places développe une offre incomparable de propriétés de standing sur l'arc lémanique et dans les Alpes.

L'expérience de nos courtiers assure à nos clients une mise en valeur optimale de leur bien immobilier, notre marketing garantit la visibilité la plus efficace. Nos compétences permettent à tout acquéreur de bénéficier de la meilleure offre et du meilleur conseil, faisant de sa recherche une expérience unique.
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Intéressé par l'Immobilier ? Nous sommes toujours à la recherche de personnes de talent et de nouveaux partenaires. Et si vous n'êtes pas encore prêts à faire le pas, voici une sélection d'articles sur nos métiers.

Quelle est la plus-value d’un courtier spécialisé dans le domaine du luxe ?

Dans l’univers exigeant de l'immobilier de luxe, chaque transaction est bien plus qu'une simple vente ou une acquisition de propriété. C'est une expérience hautement personnalisée, exigeant une expertise pointue, une finesse dans la négociation et un dévouement sans faille.

 

En tant que nouvelle responsable marketing et communication chez Luxury Places, je souhaite partager mes premières observations sur le métier de courtier spécialisé dans le luxe. Ces réflexions sont le fruit de ma récente immersion dans le domaine.

Une expérience inégalée dans le marché du luxe

Les courtiers immobiliers expérimentés dans le marché du luxe apportent bien plus qu'une simple connaissance des propriétés disponibles. Leur expertise s'étend bien au-delà, offrant une vision stratégique qui transforme chaque transaction en une réussite.

Depuis 18 ans, Luxury Places propose plus de 200 propriétés haut de gamme à la vente sur l'arc lémanique, travaillées individuellement pour assurer une efficacité maximale. L'expérience acquise grâce à plusieurs centaines de transactions, dépassant les 5 millions de CHF, confère aux courtiers de la société une perspective précieuse pour évaluer la valeur des biens, déterminer le positionnement optimal en vue de réaliser la meilleure vente, et d'autre part, comprendre aisément les besoins du client.

Une expertise en négociation pour maximiser les résultats

L'une des compétences clés d'un courtier immobilier de luxe est sa capacité à négocier avec assurance et efficacité. Dans un marché où chaque détail compte, leur expertise en négociation est inestimable. Ils savent quand pousser pour obtenir le meilleur prix pour leurs clients et quand écouter pour comprendre les besoins de l'autre partie. Leur objectif ultime est de maximiser les résultats pour leurs clients, tout en préservant les relations et en favorisant des transactions équitables.

Ici, les négociations font appel à toutes les compétences commerciales habituelles dans l’immobilier, mais de manière plus approfondie. Le courtier joue un rôle très central et est essentiel pour garantir des transactions équitables.

Réactivité : à votre service, toujours

Dans le domaine de l'immobilier de luxe, la réactivité est un élément crucial qui peut faire toute la différence dans la conclusion de transactions réussies. Chez Luxury Places, les courtiers s’engagent à répondre rapidement aux besoins et aux demandes des clients. Que ce soit pour planifier une visite de propriété de dernière minute ou pour répondre à une question urgente, ils sont là pour fournir un service attentif et réactif à tout moment.

Cette disponibilité constante garantit non seulement un accompagnement personnalisé, mais renforce également la confiance des clients dans l’expertise et l’engagement des courtiers de Luxury Places envers leur satisfaction.

Un accès privilégié à un réseau d'experts

En travaillant avec un courtier immobilier expérimenté, les clients bénéficient également de leur vaste réseau de professionnels de confiance, tels que des avocats spécialisés dans l'immobilier, des architectes d'intérieur, et bien d'autres encore.

Avec Luxury Places, les clients ont accès à un réseau mondial de professionnels de confiance. Depuis 2014, la société est associée à Savills, un acteur global de l'immobilier, comptant 40’0000 collaborateurs, dont 200 experts en recherche. Il compte aujourd'hui plus de 600 bureaux et associés en Amérique, Europe, Asie-Pacifique, Afrique et Moyen-Orient. Le groupe offre une large palette de conseils spécialisés et de services transactionnels.

Il n'est pas rare qu'une transaction immobilière implique non seulement un ou deux courtiers locaux. Elle peut également nécessiter la présence d'un confrère étranger accompagnant son client dans son emménagement en Suisse. De plus, une banque et un conseil situés dans le pays d’origine des clients interviennent souvent, faisant appel à leurs homologues en Suisse. Parfois, un architecte local est également requis pour la rénovation. Ainsi, il est fréquent de devoir constituer toute une équipe pour assurer le bon déroulement de la vente.

Un engagement envers l'excellence

Luxury Places offre bien plus qu’un simple service immobilier. La société propose une expérience sur mesure qui élève les standards de qualité à un niveau remarquable, redéfinissant ainsi les attentes dans le domaine l’immobilier de luxe. L'engagement des courtiers se traduit par une expertise inégalée, une disponibilité sans faille et un accès privilégié à un réseau mondial de professionnels dignes de confiance.

 

Denise Gomes, Responsable marketing et communication

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Tendances et défis dans les marchés résidentiels de luxe 2024

Perspectives 2024 : tendances et défis dans le marché résidentiel de luxe

 

En ce début d'année, l'évolution du marché immobilier résidentiel de prestige demeure un sujet d'intérêt majeur. Dans ce contexte, une analyse approfondie menée par notre partenaire Savills fournit des perspectives essentielles sur les tendances et les dynamiques qui façonnent ce marché à l'échelle mondiale.

 

Année 2023 : pressions inflationnistes et croissance modérée

Selon le rapport de Savills, les principaux marchés résidentiels à travers le monde ont été confrontés à des défis économiques et à des conditions de marché difficiles en 2023. Ces facteurs ont contribué à des performances de croissance modérées, mais néanmoins résilientes, dans le secteur résidentiel de luxe. En dépit de l'incertitude économique et des taux d'intérêt plus élevés, les prix des biens immobiliers et les loyers ont enregistré une croissance, bien que cette tendance devrait ralentir en 2024.

Hausse des prix des loyers supérieure à celle de l’immobilier

En 2023, une évolution marquante a été la forte hausse des prix des loyers dans le domaine du luxe, surpassant celle de la valeur des biens immobiliers (+ 5,1%). Cette dynamique a été principalement stimulée par la rareté de l'offre dans de nombreux marchés locatifs haut de gamme, combinée à une demande croissante. A titre d'exemple, Lisbonne s'est distinguée par une augmentation notable des loyers (en moyenne +22%), soulignant les défis liés à la pénurie de logements locatifs disponibles dans certaines zones.

Perspectives pour 2024 : atténuation des pressions inflationnistes

Les économistes, les décideurs politiques et les acteurs du marché s'accordent sur une atténuation progressive des pressions inflationnistes. Cela devrait se traduire par une période d'attente et de prudence "wait and see" pour les acheteurs et les vendeurs, caractérisée par des taux d'intérêt maintenus à des niveaux élevés sur une période prolongée et une croissance économique mondiale modérée. Malgré ces conditions, le secteur résidentiel de luxe devrait rester solide, avec une croissance des loyers dépassant à nouveau celle des prix immobiliers.

Défis et opportunités à venir

Les défis économiques mondiaux, tels que les changements démographiques, l'urbanisation et l'incertitude politique, continueront à façonner le marché immobilier résidentiel de luxe en 2024. Cependant, il existe également des opportunités, notamment la possibilité de stimuler l'activité de ce secteur grâce à des baisses potentielles des taux d'intérêt de la banque centrale.

Analyse du marché immobilier haut de gamme dans la région lémanique

Le marché lémanique, couvert par Luxury Places, n’échappe pas aux principales tendances internationales. Les années de pandémie, caractérisées par des taux d'intérêt négatifs et des signes précurseurs d'inflation au cours des deux dernières années, ont largement favorisé le secteur immobilier haut de gamme. Depuis 2021, le nombre de transactions a doublé par rapport à 2019, mais en 2022, nous avons observé un début de repli des volumes de transactions, bien que les prix continuent de grimper. En 2023, cette tendance à la baisse s'est maintenue, ramenant les niveaux de transactions à ceux de 2019, avec une stabilisation des prix qui n'ont pas été impactés par ces années de fortes hausses.

En 2024, la prudence est de mise. Le marché résidentiel lémanique est largement influencé par une clientèle locale, ce qui réduit nécessairement le potentiel d'acheteurs face à ces statistiques impressionnantes. Nous anticipons une stabilisation, voire une légère correction des prix pour certains types de biens. La demande étrangère reste incertaine et son évolution sera déterminante pour un éventuel regain du marché.

 

Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez le dossier complet "Savills Prime Residential Index: World Cities"

 

Source: Savills World Research - Savills Prime Residential Index: World Cities, "Turbulent times", Février 2024

Savills Prime Residential Index: World Cities - Février 2024 (anglais) Télécharger
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