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L'experience de nos courtiers assure à nos clients une mise en valeur optimale de leur bien immobilier, notre marketing garantit la visibilité la plus efficace. Nos compétences permettent à tout acquéreur de bénéficier de la meilleure offre et du meilleur conseil, faisant de sa recherche une experience unique.
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Quelques propositions
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Un doute sur vos critères ? Laissez-vous porter par ces quelques propositions aléatoires ou contactez-nous directement. Nous vous aiderons à préciser votre recherche et vous ferons parvenir des suggestions de propriétés en adéquation.
1172 (VD)
Bougy-Villars
Belle propriété avec vue panoramique à Bougy-Villars
Construite en 2004 dans un style résolument moderne, cette superbe propriété a dans sa conception une originalité particulière, distribuée sur plusieurs niveaux, desservis par un ascenseur, elle offre ainsi des espaces de vie variés.
La lumière est omniprésente, les matériaux sont très raffinés, les volumes parfaits, lui conférant harmonie, bien-être et un sentiment de plénitude. La vue est panoramique depuis chaque pièce de vie et offre un spectacle saisissant.
Proche des écoles internationales renomées de la région, des transports et des commerces, elle bénéficie d'une situation privilégiée.
Distribuée sur trois niveaux et d'une surface habitable de plus de 460 m2, le rez inférieur conduit sur une entrée qui distribue le local technique, le garage couvert pour trois voitures et une pièce de rangement.
Le niveau supérieur offre un espace détente, une piscine intérieure avec une nage à contre -courant, un studio indépendant, une douche avec un WC et un bar avec kitchenette.
Le premier niveau distribue l’entrée principale, un WC visiteurs avec dressing, un salon avec cheminée, une véranda d’hiver chauffée, une salle à manger, des accès sur des terrasses, une cuisine toute équipée et une buanderie.
Le dernier niveau comprend la suite parentale avec un grand dressing, un bureau et une salle de bain privative, un balcon ainsi que deux autres chambres avec balcons et deux salles de bains, un espace salon bibliothèque.
Plusieurs places extérieures sont à disposition ainsi qu'un local fermé pour les outils de jardin ou vélos.
1223 (GE)
Cologny
Superbe maison avec vue panoramique sur le lac et Genève, Cologny
Cette vaste maison d’architecte construite dans l’esprit d’un grand bateau en 1980, a été rénovée en 2007, et implantée sur une parcelle de plus de 2900m2 idéalement située à Cologny sur le front du Lac. Offrant une vue panoramique, cette propriété a été conçue pour optimiser la vue du lac d'un maximum de pièces tout en offrant une réelle intimité ses propriétaires; elle s'étend sur 4 niveaux et demi-niveaux pour une surface habitable d’environ 850 m2.
De l'entrée on accède à plusieurs salons et à une grande salle à manger hexagonale. Un magnifique escalier dessert les différents espaces, tous baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongement de la salle à manger, une cuisine séparée est dotée d'un accès direct à la partie service de la maison.
La partie supérieure est réservée à deux très belles suites; la suite parentale est doté d'un dressing en duplex et de 2 salles de bains alors que celle aujourd'hui réservée aux invités offre un joli petit salon privé en plus de sa salle de bain. Au rez inférieur, on peut profiter d'une superbe piscine intérieure, elle aussi bordée de baies vitrées, et ouverte sur un jardin à l’abri des regards; 5 chambres toutes dotées d’une salle de douche attenante et d’un balcon ou d'un accès direct au jardin permettent d'accueillir famille et amis. La maison dispose également d’un grand bureau avec cheminée, d'un home-cinema, d’une salle de sport, d’un sauna et d’un bain froid.
Un grand patio bordé par un mur d’eau permet de déjeuner au cœur du magnifique jardin paysagé et d’accéder directement à la piscine. Un couvert pour 2 voitures; un garage pour 6 à 8 voitures et un portail électrique complètent cette splendide propriété atypique.
1815 (VD)
Clarens
Superbe loft sur les quais à Montreux
Cet appartement de plus de 190 m2 est situé dans une résidence de charme entièrement rénovée en plein coeur de Montreux, sur les quais et face au lac.
Il offre des volumes exceptionnels avec des espaces ouverts dans un esprit loft. Il a su garder tout le charme de l'ancien avec une rénovation très haut de gamme et un confort optimal.
Son orientation plein sud lui apporte de la lumière toute la journée. Les hauteurs de plafonds de plus de 3.70 m sont exceptionnelles.
Il se trouve proche des transports, de la gare et à quelques minutes à pied du centre ville.
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un couple voulant profiter d'un art de vivre au bord du lac.
L'appartement offre un vaste séjour/salle à manger avec un espace TV et une cuisine ouverte toute équipée.
Deux chambres chacune avec leurs salles de bains et un toilettes visiteurs complètent ce niveau.
Toutes les pièces ont un accès sur le balcon de 36 m2 permettant d'observer un panorama magnifique sur le lac et les Alpes.
Ce bien est vendu sans places de parking. Il est possible d'en louer une à proximité.
1167 (VD)
Lussy-sur-Morges
Somptueuse propriété avec piscine proche de Morges
La propriété dès son entrée vous séduira par ses larges proportions et belles hauteurs de plafond. Elle vous mène vers un immense salon avec cheminée et une bibliothèque avec des accès direct sur le jardin, puis une salle à manger, un bureau avec mezzanine avec accès extérieur ainsi qu’une ravissante véranda d’hiver amenant un véritable puit de lumière.
Cette partie de la propriété accueille deux chambres avec salle de bain privative, un WC visiteurs et un dressing.
La cuisine toute équipée est immense, elle permet aussi de recevoir des invités et a des accès sur le jardin.
La partie de la maison privative comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, cinq autres chambres avec leurs salles de bain. Une des chambres a un accès indépendant et peut être utilisée comme chambre du personnel.
Toutes les chambres bénéficient de l’air conditionné.
Le sous-sol est composé d’une buanderie, d’un local technique et de très vastes espaces de rangement.
Un garage double avec au-dessus un studio indépendant pour le personnel est à disposition ainsi que de nombreuses places extérieures.
1295 (VD)
Mies
Propriété de standing dans un parc avec piscine aux portes de Genève
Nichée dans un écrin de verdure à l'orée de la forêt, cette spacieuse propriété d'inspiration Frank Lloyd Wright jouit d’une situation idyllique dans un quartier calme et recherché de Mies, à proximité immédiate du lac, des écoles internationales, de Genève et de son aéroport.
Distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol, la maison jouit d’une grande luminosité grâce à ses baies vitrées donnant sur un beau jardin arboré d'essences nord-américaines en harmonie avec son architecture.
Entourée de hautes haies, la parcelle paysagée de 6'500 m2 assure une parfaite intimité aux propriétaires des lieux et offre diverses perspectives sur son parc comprenant un grand verger de fruitiers. Une piscine chauffée avec nage contre-courant promet d'agréables moments de détente à l'ombre d'un bel érable du Canada.
Le quartier est le point de départ de nombreuses promenades à pied, à vélo ou à cheval sur un chemin forestier qui traverse une réserve naturelle, des bois de Versoix à la Châtaigneraie jusqu'aux pentes du Jura.
La maison aux finitions très soignées offre 6 grandes chambres à coucher, 2 bureaux et 5 salles de bain sur 750 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée se trouvent une belle entrée donnant sur un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une très grande cuisine entourée de verdure, deux bureaux ouverts sur le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bain, des toilettes visiteurs, une chambre avec salle de douche complète, et une entrée pour le personnel de service.
L'étage est composé de quatre chambres à coucher avec salle d'eau dont une suite pour les amis avec salle de bain et kitchenette.
Le sous-sol complètement excavé propose une grande salle de jeux / fitness / cinéma, un carnotzet et sa cuisine, une cave à vin climatisée, une très grande cave et une buanderie.
Rénovée avec goût en 2001, la demeure, son parc et sa piscine furent entretenus ou rénovés très régulièrement depuis lors.
A noter qu'une réserve de droits à bâtir supplémentaire de 100 m2 au sol est disponible.
Un garage double, une très vaste cour permettant d'accueillir de nombreuses places de parking et une place de port viennent compléter cette unique réalisation d'architecte.
1186 (VD)
Essertines-sur-Rolle
Jolie maison familiale avec piscine proche de Rolle
Cette belle maison construite en 1985 est baignée de lumière et profite pleinement de son environnement verdoyant et de sa piscine.
Située dans un quartier résidentiel prisé d'Essertines-sur-Rolle et implantée sur une parcelle de plus de 1'400 m2, elle offre un cadre de vie convivial et agréable pour toute la famille. Située à 25 minutes de Lausanne et de l'aéroport international de Genève et seulement cinq minutes de Rolle, elle profite du cadre de vie offert par cette région avec ses écoles renommées, ses nombreux vignobles et restaurants et ses activités de loisirs.
Répartie sur quatre niveaux et d'une surface habitable d'environ 330m2, la maison abrite au rez-de-chaussée les pièces de vie comprenant un salon salle-à-manger avec poêle, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains ensuite et balcon. Ces espaces donnent directement sur un patio, une terrasse et le jardin. Un vestiaire et un WC visiteurs sont à disposition.
En montant au première étage, on accède à un grand hall lumineux avec balcon et un petit salon télévision, à quatre chambres donnant sur un balcon traversant coté sud, et à deux salles de bain. Les combles aménagés permettent de profiter d'un grand espace de jeux ainsi que d'une grande et lumineuse cinquième chambre.
Au rez-inférieur, un espace d'environ 65 m2 de trois pièces avec salle de bains est utilisé pour l'exercice d'une profession libérale. Cet espace relié au reste de la maison possède aussi sont entrée indépendante.
La maison à la particularité de fonctionner à l'électricité, complétée par une pompe à chaleur pour l'eau chaude. Des panneaux photovoltaïques couvrent toute la partie sud de la toiture et lui assurent une quasi autonomie.
Un sous-sol avec sauna, buanderie et cave complète ce bien.
Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles.
1279 (VD)
Bogis-Bossey
Propriété de charme dans un cadre verdoyant, 18ème, proche de Céligny
Située en Terre Sainte dans un cadre bucolique et privatif, cette superbe bâtisse datant du 18ème siècle saura séduire les amateurs de vieilles pierres.
Ancienne dépendance d’un château entourée de champs agricoles et au coeur d’un domaine historique, la propriété assure la sérénité, le calme et une totale intimité.
Véritable havre de paix, elle profite d’une parfaite situation à seulement quelques minutes des bourgs de Céligny et de Founex, des accès autoroutiers et des écoles internationales.
Les remarquables hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, les cheminées anciennes sont autant de caractéristiques que révèlent cette belle demeure recensée pour sa valeur historique rare dans la région.
Cette grande maison, répartie sur 3 niveaux et environ 300m2 habitables, est située côté Jura et jouit d'un beau jardin arboré avec une terrasse profitant du soleil couchant et une belle vue sur la campagne environnante.
Rez-de-Chaussée
Généreux hall d’entrée
Toilette visiteurs
Grand salon avec poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et grande cheminée d’époque, accès jardin
Salle-à-manger avec accès jardin
Cuisine avec accès jardin
Bureau
Buanderie
1er étage
Chambre parentale avec dressing et salle-de-bains en suite
3 chambres à coucher
1 pièce / bureau avec grand grenier attenant
2 salles-de-bains avec toilettes
1 toilette séparé
2ème étage
Grande pièce lumineuse avec cheminée / salon TV / salle de jeux
1 chambre à coucher avec salle-de-bains privative
1 kitchenette
1 toilette séparé
1 grenier
Terrasse profitant du soleil couchant
Grande cave voûtée, cave à vin
2 places de parking couvertes
3961 (VS)
Vissoie
Chalet traditionnel rénové entre Saint-Luc et Grimentz
Descriptif
Dans le vieux village de Mission, ce magnifique chalet traditionnel de 3 étages, entièrement refait intérieurement comprend : une très grande pièce sous toit avec salle à manger et séjour, une cuisine équipée partiellement fermée, petit balcon offrant une vue totalement dégagée sur la vallée, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, pelouse extérieure/jardin de 93 m2. Objet avec beaucoup de cachet - parties anciennes mises en valeur lors des travaux (vieux bois, pierre etc..). Cave ancienne au rez-de-chaussée.
Situation
Le chalet si situe au cœur du vieux village de Mission, et possède ainsi une très belle situation avec une vue magnifiquement dégagée.
Il se situe proche des stations de Grimentz et Zinal, à environ 10 minutes de voiture.
Le village de Mission est également desservit par le car postal, qui s'arrête sur le haut du village, toute l'année. Il permet ainsi d'accéder aux stations sans savoir à utiliser son véhicule.
Construction
Cette maison traditionnelle de village se divise en 3 étages habitables. L'étage principal comprenant le séjour/salle à manger a pris place aux combles offrant ainsi un maximum de lumière et une vue totalement dégagée par dessus les toits des autres habitations. Entièrement rénovée en 2009, elle allie matériaux anciens et nouveaux. De la maison ancienne, on retrouve les vieux parquets en bois, des poutres et lames anciennes, les fenêtres à croisillons des vieux villages. La chambre du rez-de-chaussée a gardé le cachet de l'ancienne cave avec ses murs en pierres.
Outre la parcelle sur laquelle se situe le chalet, il dispose, en plus, à l'extérieur de 2 jardins d'une surface totale de 93 m2.
Sa disposition intérieure est la suivante :
- combles : entrée, grand séjour avec coin cheminée, salle à manger, cuisine séparée équipée, balcon avec coin terrasse, 1 chambre double, 1 salle de bain avec douche/wc/lavabo
- 1er étage : 1 grande chambre, 1 deuxième chambre utilisée actuellement comme salle TV, salle de bain avec baignoire, lavabo et wc
- rez-de-chaussée : 1 chambre double très cosy
Le chalet dispose également d'une cave au rez-de-chaussée. Situé dans le vieux village, le chalet ne dispose pas de de place privée mais un parking public se situe à proximité.
Le chalet est vendu meublé sauf quelques meubles et objets privés.
Particularités
- Très bel objet de caractère. Entièrement rénové, il dispose du cachet des maisons traditionnels tout en offrant le confort moderne.
- Le chalet dispose d'une pelouse de 93 m2 en prolongement du chalet.
- Vue magnifique et bel ensoleillement.
Remarques
PERMISSION DE VENTE IMMEDIATE AUX PERSONNES ETRANGERES.
1820 (VD)
Montreux
Magnifique appartement avec vue sur le lac à Montreux
Cet appartement situé en plein coeur de Montreux fait partie d'une résidence moderne construite en 2009 dans un quartier proche de la gare, de toutes les commodités, des écoles et à quelques minutes à pied du lac.
Réalisé avec goût, il offre des beaux volumes, des prestations modernes et un confort agréable.
Doté d'un grand balcon de 20 m2, le panorama permet de bénéficier d'une vue magnifique sur le lac et les Alpes.
L'appartement comprend 117 m2 habitable et une surface pondérée de 126 m2. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence.
Son orientation plein sud permet un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La partie jour avec entrée, dressing et WC visiteurs conduit sur le living ouvert sur le balcon offrant ainsi une vue spectaculaire avec en enfilade une cuisine semi ouverte toute équipée.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres dont une est utilisée actuellement en dressing et une seconde salle de bains.
Une buanderie commune, une cave et deux places de parkings couvertes en plus complètent ce bien unique.
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Intéressé par l'Immobilier ? Nous sommes toujours à la recherche de personnes de talent et de nouveaux partenaires. Et si vous n'êtes pas encore prêts à faire le pas, voici une sélection d'articles sur nos métiers.
Savills Ski Report
2022 was another extraordinary year in the ski property market. The winter season of 2021/22 allowed many of the world’s ski resorts to
re-open fully, bringing tourists back to the mountains – after, for some, a two-year gap. While the Western hemisphere’s season commenced largely unhindered, the Eastern hemisphere suffered at the hands of Covid-19. A shortened season did not deter buyers, however, even if they were unable to physically travel to resorts. Long-held ambitions to acquire a ski property were realised by many during the latter half of 2021 and the first half of 2022, with keen competition emerging among buyers chasing limited stock.
Market Overview
Optimism is palpable for the 2022/23 winter ski season following three consecutively disrupted seasons due to the global pandemic. Unsurprisingly, the global outbreak of the Omicron Covid-19 variant at the end of 2021 caused ski numbers to fall to almost half of
2018/19 numbers and a millennial low of 201.2 million skier visits for the 2021/22 season. Despite declining visitor numbers, prime ski property has experienced significant growth throughout the last two years, with demand outstripping supply for both new and
existing stock. The desire for the great outdoors, active lifestyle, fresh air and open space offered by the mountains, alongside the flexibility of remote working, has exponentially increased demand for mountain property.
Le retour de l'offre
Les 24 derniers mois ont été particulièrement dynamiques en matière de transaction immobilière sur l’arc lémanique. Taux d’intérêts négatifs jusqu’en début d’année, retour de l’inflation, hausse des taux d’intérêt et incertitudes diverses sont autant de facteurs qui ont poussé nombre de résidents en Suisse à faire l’acquisition d’un bien immobilier. Parfois de plusieurs.
« Nous n’avions pas eu une telle offre depuis 2019 »
Ainsi le volume de ventes a-t-il presque doublé à Genève entre 2019 et 2021. Il en résulte un marché particulièrement « à sec » offrant souvent peu de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Malgré cela, le mois de septembre marque pour Luxury Places un retour à la situation d’avant COVID en termes d’offres avec environ 200 propriétés de luxe en portefeuille dans la région. Les efforts de l’ensemble de notre équipe nous permettent à nouveau d’offrir de larges possibilités de choix à nos clients.
Le marché reste soutenu et le délai de vente moyen demeure inférieur aux années pré-Covid si le bien est correctement présenté et annoncé à un prix cohérant. Le volume de transactions estimé pour 2022 est certes inférieur à celui de 2021 mais reste plus important que 2020, déjà considérée comme un « bon cru ». Et cette année encore, la plupart des transactions réalisées par Luxury Places le sont grâce au marché domestique, comprenez avec une clientèle déjà installée en Suisse, le rythme d’arrivée des clients étrangers étant plus lent qu’à la normale.
Nous pensons qu’un retour plus massif de la clientèle étrangère devrait avoir lieu en 2023, ce qui est de bon augure pour le segment haut de gamme.
