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L'experience de nos courtiers assure à nos clients une mise en valeur optimale de leur bien immobilier, notre marketing garantit la visibilité la plus efficace. Nos compétences permettent à tout acquéreur de bénéficier de la meilleure offre et du meilleur conseil, faisant de sa recherche une experience unique.
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Quelques propositions
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Un doute sur vos critères ? Laissez-vous porter par ces quelques propositions aléatoires ou contactez-nous directement. Nous vous aiderons à préciser votre recherche et vous ferons parvenir des suggestions de propriétés en adéquation.
1036 (VD)
Sullens
Superbe bâtisse du 17ème siècle rénovée proche de Lausanne
Cette charmante propriété construite en 1680 appartenant au seigneur de Sullens a été entièrement rénovée entre 2008 et 2021. Elle est abritée dans l'aile ouest du château de Sullens en plein coeur du village.
Proche de la ville de Lausanne, des commerces et des transports, sa situation est idéale entre ville et campagne.
La bâtisse a été transformé avec beaucoup de goût et a su conserver les éléments architecturaux de l'époque comme les boiseries, les parquets et les superbes poutres d'origine.
Elle allie confort et modernisme dans un esprit cosy et fonctionnel.
Elle est agémentée d'un petit jardin ravissant de 300 m2 pouvant acceuillir une pergolas d'été et une terrasse agréable orientée sud-ouest bien ensoleillée.
D'une surface de 300 m2 habitable, elle est distribuée sur 4 niveaux.
L'entrée au rez vous conduit vers une cuisine habitable toute équipée avec une cheminée moderne et un accès sur le jardin.
Un salon d'environ 25 m2 avec de belles hauteurs de plafonds de 3.20m donne à cette pièce un volume magnifique. Une vaste salle de bains et un coin buanderie sont à disposition.
Le premier étage comprend une suite parentale avec une pièce bureau ou dressing, une salle de bain et un salon avec cheminée pouvant devenir aussi de chambre à coucher.
Le second niveau accède à une très grande salle avec un poêle et une cheminée située dans la tour du château. Il serait possible de créer une salle de bains à ce niveau. Une petite pièce attenante peut servir de dressing ou de bureau.
Une seconde pièce avec de belles tomettes d'origine et beaucoup de cachet permet d'accèder aux combles.
Cet espace de 100 m2 totalement ouvert offre une vue sur la charpente et les poutres d'origine, apportant un charme et une ambiance chaleureuse.
Deux places extérieures et un garage, une grande cave à vin et un local technique sont à disposition.
1291 (VD)
Commugny
Superbe propriété d'exception au coeur du village de Commugny
Dans un quartier résidentiel paisible au coeur du village de Commugny, cette élégante propriété jouit d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles internationales/publiques et à 9 minutes à pied de la gare de Coppet.
Entièrement rénovée avec goût en 2009 avec des matériaux de grande qualité, la propriété est répartie entre une bâtisse principale datant de 1830 sur 750 m2, une maison d'invités de 200 m2, une grange de 1'960 m3 abritant actuellement un double garage et un atelier, un pool-house et une annexe.
La maison principale bénéficie de beaux volumes dans les toutes les pièces de vie et d'une lumière naturelle exceptionnelle, avec notamment un salon doté d'une cheminée et d'un superbe escalier d'époque en chêne, une grande cuisine traversante avec îlot central et cheminée, ouverte sur la salle à manger et menant à une terrasse avec barbecue. Au rez se trouvent également un salon TV, une salle à manger séparée, une cave à vin climatisée et un vestibule tout équipé.
L'étage des enfants au 1er étage propose 6 chambres à coucher et 4 salles de bain.
Le second étage est tout entier dédié à l'espace parental, composé d'une superbe suite avec cheminée, dressing, espace fitness avec TV, salle de bain avec douche et hammam, et un bureau aux poutres apparentes.
Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour les enfants.
Une grande parcelle arborée de 4'600 m2 où se croisent 2 ruisseaux offre un espace de nature si rare en Terre Sainte au sein de ce hameau qui assurera indépendance et intimité à une grande famille.
1822 (VD)
Chernex
Bel appartement avec vue panoramique sur le lac à Chernex
Ce bel appartement en attique est situé dans une jolie résidence et dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Montreux.
Il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes et d'une orientation plein sud permettant un ensoleillement optimal.
Proche des stations de skis, des activités de loisirs, des transports et des commerces, à quelques minutes en voiture, son emplacement est stratégique.
Il est ouvert aux non résidents et convient aussi parfaitement à une famille.
D'une surface de 125 m2, il propose un vaste living et une salle à manger donnant accès sur un balcon baignoire de 7 m2 avec une vue plongeante sur le lac. Une cuisine habitable et équipée complète ces espaces jour.
La partie nuit comprend une suite parentale avec une salle de bains privative et un balcon, une seconde chambre avec balcon, deux chambres complémentaires bénéficiant de belles hauteurs de plafonds.
Une cave au même étage, un box pour une voiture complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
1253 (GE)
Vandoeuvres
Magnifique et luxueuse propriété entièrement rénovée à Cologny
Proche de toutes les commodités et des écoles internationales, cette propriété jouit d’une belle situation au cœur même d’un des quartiers les plus prisés de Genève. La résidence fut entièrement rénovée en 2016 avec de nobles matériaux tels que le travertin brut et le marbre. Elle offre un espace de vie d'environ 475m2 réparti sur deux étages plus un sous-sol.
Une élégante entrée mène aux pièces de réception composées d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine avec son petit salon familial. A cet étage se trouvent également une véranda, utilisée comme bureau, ainsi qu’un toilette visiteurs et un vestiaire.
Le premier étage est dédié à l’espace nuit et comprend une spacieuse suite parentale avec un espace dressing, ainsi qu’une grande salle-de-bain. Cet étage dispose d'un dressing supplémentaire, et de deux chambres à coucher avec chacune sa salle-de-douche/bain.
Le sous-sol conçu avec des matériaux de belle facture dispose, outre les habituelles pièces techniques et de rangement, d'une spacieuse chambre à coucher avec lumière naturelle, d'une grande salle de douche ensuite et d'une salle de jeux.
La propriété offre une annexe indépendante avec une chambre et une salle de bain.
Un garage pour une voiture, ainsi qu’une belle cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien d’exception.
Cette élégante propriété offre des finitions de qualité et garantie une vie agréable dans un cadre privilégié à l’abri des regards.
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1025 (VD)
St-Sulpice VD
Beau duplex de 7.5 pièces en attique, à deux pas du lac à St Sulpice
Situé dans une belle résidence de seulement quelques appartements à deux pas du lac, ce beau duplex jouit d’un environnement verdoyant et très calme au cœur de St Sulpice. Son emplacement est idéal avec à proximité immédiate les écoles, les commerces, les transports et les axes autoroutiers.
En attique, le duplex de 212 m2 habitables dispose de 7.5 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Il est bordé par un beau balcon de 23 m2 au premier niveau et d’un second balcon de 6.6 m2 au niveau supérieur. Il est actuellement divisé en deux appartements qui vont être de nouveaux réunis.
Avec une exposition plein sud le duplex se caractérise par de beaux volumes et une très belle luminosité. Il profite d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant et sans vis-vis.
La résidence offre un cadre de vie très agréable avec près de 5'000 m2 de jardin et un accès direct au lac.
Une cave à vin, une grande cave ainsi que deux places de parc intérieures et une extérieure complètent ce bien.
1284 (GE)
Chancy
Magnifique demeure familiale au cœur du village de Chancy
Cette magnifique propriété datant du XVIIIème siècle a été entièrement rénovée en 2004 par l'architecte Christophe Pilon avec des matériaux de belle facture, alliant parfaitement le charme de l’ancien avec le confort et l’esthétisme moderne.
Située dans la campagne genevoise au cœur du village de Chancy, cette maison de caractère offre 580m2 habitables distribués sur 3 niveaux. A seulement 20 min de l'aéroport de Genève et de l'Hôpital de la Tour, son emplacement, idéal pour une famille, est à proximité de toutes les commodités telles qu'école, mairie et supermarché.
La maison profite des caractéristiques d’époque telles que de superbes poutres apparentes, de la pierre de Jérusalem, de multiples cheminées et des volumes généreux.
L'entrée distribue les salles de réception, comprenant un spacieux salon d'hiver avec une majestueuse cheminée, un deuxième salon d'été avec cheminée, une salle à manger / bureau, une grande cuisine familiale totalement équipée, et une salle multifonction pouvant servir de salle de sport, étant agrémentée d'une salle de douche hammam.
Des toilettes visiteurs, une buanderie et des espaces de rangement complètent cet étage.
Le premier niveau de la propriété dessert l'espace nuit et se compose de quatre grandes chambres toutes équipées d'une cheminée, et de quatre salles de bains / douche, dont trois en suite. Parmi elles, la suite parentale offre une impressionnante hauteur sous plafond, un espace salon avec cheminée, un grand dressing et une salle de bains avec une baignoire à remous.
Le second étage accueille une cinquième chambre à coucher avec salle de bains en suite. Deux galetas et un espace mezzanine offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
La charmante tourelle surplombant la cour offrira aux futurs acquéreurs de multiples espaces de stockage ainsi qu'une cave à vin climatisée.
Cette belle propriété pleine de charme offre un jardinet exposé plein sud et bénéficie d’une piscine chauffée équipée d'une nage à contre-courant sans aucun vis-à-vis.
Une magnifique cour avec marronnier, diverses essences et un terrain de pétanque donnent à l’ensemble une atmosphère dépaysante.
La propriété comprend également deux places de parc souterraines, deux places couvertes et plusieurs stationnement extérieurs.
Cette magnifique demeure de caractère s'adresse à une clientèle exigeante et séduira les amateurs de vieilles pierres.
74100 (NC)
Ambilly
Belle demeure bourgeoise, Ambilly
L’une des plus belles demeures bourgeoises des années 1920, d’une surface habitable de 300m2 (410m2 au total) située à Ambilly, dans un cadre idyllique, au calme dans un parc magnifiquement arboré de presque 3000m2 à seulement quelques minutes du centre de Genève.
Cette maison a été totalement rénovée dans le souci du moindre détail entre 2012 et 2014 par un architecte de renom en préservant l’authenticité unique des lieux avec des matériaux et des prestations de très haute qualité. La grande terrasse plein sud offre une vue splendide sur la verdure et sur le Mont Blanc.
Cette maison sur 3 niveaux de 11 pièces et 6 chambres se décompose ainsi :
- Au sous-sol : un garage, une chaufferie, une buanderie, une salle de gym avec hammam et une cave
- Au rez-de-chaussée : entrée avec poêle à granules, grande cuisine professionnelle, séjour, salon avec un deuxième poêle à granules, bureau, une chambre avec salle d’eau, et 2 WC
- Au premier étage : 3 chambres en suite avec salle d’eau et WC
- Au deuxième étage : 1 grande chambre mansardée offrant une vue sur le Mont Blanc
- Un studio totalement indépendant d’environ 30m2
- Un spa de nage, grande terrasse donnant sur le parc pouvant être complètement ombragée à l’aide d’un store sur mesure
- Un double garage et une salle dotée d’un poêle à granules pouvant servir de salle de réception, séminaire ou être transformée en un garage double supplémentaire si nécessaire
Ce lieu unique peut convenir parfaitement pour une famille mais il est également prêt à être exploité en chambres d’hôtes, hôtel-restaurant, lieu de séminaires, de réceptions et mariages (communication, site internet, etc…). Il jouit déjà d’une belle réputation et d’une excellente note de 9,8 sur Booking.com
Proximité et situation géographique :
- A seulement 4 minutes de la douane Suisse
- Arrêt tramway à 150 mètres et voie verte à 300 mètres
- A 1 km de l’autoroute A41
- A 5 km du centre de Genève
- A 25 minutes de l'aéroport international de Genève
74140 (NC)
Chens-sur-Léman
Majestueuse demeure d’exception pieds-dans-l ’eau, Chens-sur-Léman
Cette somptueuse propriété construite en 2017 avec de nobles matériaux offre un véritable havre de paix sur le lac Léman.
À l'abri des regards indiscrets, la parcelle pieds-dans-l ‘eau bénéficie d’une situation féerique et privilégiée avec une vue sur le lac et le Jura.
Un ponton privé et une piscine à débordement viennent compléter le parc joliment arboré de ce bien d’exception.
La maison se compose de 18 pièces distribuées sur deux niveaux dont 9 chambres à coucher, toutes avec salles de bains et dressing en suite, plus un sous-sol complètement aménagé bénéficiant d’un fitness et d’une salle de jeux avec vue sur le lac.
Une vaste entrée mène à un grand salon jouissant d’une incroyable vue sur le lac et donnant accès à la terrasse et au jardin. Cet étage comprend un deuxième salon, une salle à manger, un bureau, une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, plusieurs pièces de rangement, des toilettes visiteurs et un vestiaire.
Une annexe, ainsi qu’un garage fermé pour six voitures et un couvert complètent ce bien.
Cette luxueuse résidence à quelques minutes de Genève, conçue avec soin, bénéficie d’une situation incroyable et se distingue véritablement par son élégance et sa rareté sur le marché.
1195 (VD)
Bursinel
Appartement au cœur des vignes avec vue imprenable sur le lac Bursinel
Situé en plein cœur des vignes protégées de Bursinel, cet appartement jouit d'une vue inégalable sur les trois trésors de la région lémanique: la chaîne des Alpes, le lac Léman et ses vignes à perte de vue.
Nichés dans un écrin de verdure, les futurs acquéreurs profiteront du calme de la nature environnante tout en bénéficiant des commerces de proximité, à quelques minutes à pied de la gare, des axes autoroutiers aisément accessibles et de l'aéroport international de Genève à moins de 30 minutes en voiture.
Rénové avec goût en 2012, l'appartement traversant situé au 1er étage offre de belles prestations telles qu'un parquet en bois massif, une cheminée conviviale et des fenêtres fraîchement remplacées.
L'appartement de 130m2 ponderés est composé de 2 chambres à coucher, dont une avec sa salle de douche en suite, d'un grand séjour lumineux doté de nombreuses ouvertures et d'un balcon de 38m2 offrant une vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un bel espace repas.
Un box double et une place de parking extérieure complètent ce bien, rare sur le marché.
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Intéressé par l'Immobilier ? Nous sommes toujours à la recherche de personnes de talent et de nouveaux partenaires. Et si vous n'êtes pas encore prêts à faire le pas, voici une sélection d'articles sur nos métiers.
Savills Ski Report
2022 was another extraordinary year in the ski property market. The winter season of 2021/22 allowed many of the world’s ski resorts to
re-open fully, bringing tourists back to the mountains – after, for some, a two-year gap. While the Western hemisphere’s season commenced largely unhindered, the Eastern hemisphere suffered at the hands of Covid-19. A shortened season did not deter buyers, however, even if they were unable to physically travel to resorts. Long-held ambitions to acquire a ski property were realised by many during the latter half of 2021 and the first half of 2022, with keen competition emerging among buyers chasing limited stock.
Market Overview
Optimism is palpable for the 2022/23 winter ski season following three consecutively disrupted seasons due to the global pandemic. Unsurprisingly, the global outbreak of the Omicron Covid-19 variant at the end of 2021 caused ski numbers to fall to almost half of
2018/19 numbers and a millennial low of 201.2 million skier visits for the 2021/22 season. Despite declining visitor numbers, prime ski property has experienced significant growth throughout the last two years, with demand outstripping supply for both new and
existing stock. The desire for the great outdoors, active lifestyle, fresh air and open space offered by the mountains, alongside the flexibility of remote working, has exponentially increased demand for mountain property.
Le retour de l'offre
Les 24 derniers mois ont été particulièrement dynamiques en matière de transaction immobilière sur l’arc lémanique. Taux d’intérêts négatifs jusqu’en début d’année, retour de l’inflation, hausse des taux d’intérêt et incertitudes diverses sont autant de facteurs qui ont poussé nombre de résidents en Suisse à faire l’acquisition d’un bien immobilier. Parfois de plusieurs.
« Nous n’avions pas eu une telle offre depuis 2019 »
Ainsi le volume de ventes a-t-il presque doublé à Genève entre 2019 et 2021. Il en résulte un marché particulièrement « à sec » offrant souvent peu de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Malgré cela, le mois de septembre marque pour Luxury Places un retour à la situation d’avant COVID en termes d’offres avec environ 200 propriétés de luxe en portefeuille dans la région. Les efforts de l’ensemble de notre équipe nous permettent à nouveau d’offrir de larges possibilités de choix à nos clients.
Le marché reste soutenu et le délai de vente moyen demeure inférieur aux années pré-Covid si le bien est correctement présenté et annoncé à un prix cohérant. Le volume de transactions estimé pour 2022 est certes inférieur à celui de 2021 mais reste plus important que 2020, déjà considérée comme un « bon cru ». Et cette année encore, la plupart des transactions réalisées par Luxury Places le sont grâce au marché domestique, comprenez avec une clientèle déjà installée en Suisse, le rythme d’arrivée des clients étrangers étant plus lent qu’à la normale.
Nous pensons qu’un retour plus massif de la clientèle étrangère devrait avoir lieu en 2023, ce qui est de bon augure pour le segment haut de gamme.
